Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 5
34355 Staufenberg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Raumwunder mit Weitblick: Gepflegtes Einfamilienhaus auf großzügigem SonnengrundstückDiese vielseitige Immobilie vereint den soliden Charme der 50er Jahre mit der Großzügigkeit einer Erweiterung aus dem Jahr 1978. Auf einem beeindruckenden, 864 m² großen Grundstück bietet dieses Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Dank kontinuierlicher Modernisierungen - zuletzt im Jahr 2025 - präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, der modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente verbindet.Das Erdgeschoss - Funktionalität trifft GemütlichkeitSchon beim Betreten durch den einladenden Windfang spürt man die solide Bauweise. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des täglichen Lebens.Ein helles Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer sind mit modernem Laminat (teilweise neu in 2023/24) ausgestattet.Das Badezimmer wurde erst 2025 komplett saniert und überzeugt mit zeitgemäßem Design und einer Badewanne.Die funktionale Küche inklusive Einbauzeile bietet kurze Wege und direkten Anschluss an die Diele.Das Ober- & Dachgeschoss - Lichtdurchflutetes Studio-FeelingÜber die elegante Leichtbautreppe aus einer Stahl-Holz-Konstruktion erreichen Sie die obere Ebene, die durch ihre Offenheit besticht:Das großzügige Studio (Wohnzimmer) bietet eine hervorragende Belichtung und direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse.Ein Büro- oder Gästezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer (ebenfalls mit Terrassenzugang) bieten ideale Rückzugsorte für Home-Office oder Kinder.Hochwertiges Laminat und natürlicher Korkboden sorgen hier für ein angenehmes Barfuß-Gefühl.Nutzflächen & Technik im EG - Bestens aufgestellt.Das Haus ist technisch gut strukturiert und bietet außergewöhnliche Zusatzflächen:Nachhaltige Wärme: Die Öl-Zentralheizung wird durch einen wasserführenden Kamin in der Waschküche unterstützt, der die Wärme direkt in einen Wasserspeicher einspeist - ein echtes Plus für die Energieeffizienz.Das gesamte Haus verfügt über eine moderne, 3-adrige Elektrik inklusive FI-Schutzschalter.Die isolierverglasten Kunststofffenster BJ 2008 mit charmanten Sprossen sind rundum mit mechanischen Rollläden ausgestattetEin separater Kellerraum mit eigenem Zugang von außen, ein Vorratsraum sowie der Heizungskeller bieten reichlich Platz für Hobby und Lagerung.Außenanlage - Ein Paradies für GenießerDas vollumzäunte, weitläufige Grundstück ist ein wahrer Traum für Gartenliebhaber und Selbstversorger.Auf der massiven, überdachten Terrasse befindet sich ein echter Pizzaofen - perfekt für gesellige Abende.Zwei Gartenhäuser bieten Platz für Geräte, während eine große Zisterne die Bewässerung des Gartens nachhaltig sichert.Ein Carport mit integriertem Vorratsabteil bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.Eine Immobilie, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die moderne Technik und den unvergleichlichen Außenbereich besticht. Hier können Sie ohne großen Sanierungsstau einziehen und das Leben im Grünen genießen.Haben wir Ihr Interesse an diesem schönen Haus im Grünen für jung und alt geweckt ?Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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