Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 5
65597 Hünfelden
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Frei ab: 25. März 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977/1978 befindet sich auf einem großzügigen 898 m² großen Grundstück in einem ehemaligen Neubaugebiet von Hünfelden-Kirberg. Das Haus wurde als RENSCH-Fertighaus (inkl. GÜTEZEICHEN) auf einem massiv gemauerten Kellergeschoss errichtet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 117,40 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt der gepflegte Vorgarten sowie der ordentlich gestaltete Objektzugang positiv auf. Das Wohnhaus vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnräume im Erdgeschoss verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie Diele und Flur. Der Wohn- und Essbereich ist durch große Fensterflächen angenehm hell und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das große Wohnzimmerfenster wurde kürzlich erneuert, wodurch der Raum zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Ein offener Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Im Untergeschoss stehen mehrere funktionale Nebenräume zur Verfügung, darunter ein großer Hobby- bzw. Abstellraum, ein Hauswirtschafts- und Waschbereich sowie weitere Lagermöglichkeiten. Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über einen separaten Ausgang zum Garten. Der derzeitige Eigentümer hat zwei Räume im Untergeschoss wohnwirtschaftlich, ähnlich wie Gästezimmer genutzt. Die offiziell ausgewiesene Wohnfläche von 117,40 m² bezieht sich jedoch ausschließlich auf das Erdgeschoss. Der Garten ist besonders großzügig geschnitten und liebevoll angelegt und bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Eine Garage und diavorliegender Pkw-Abstellplatz runden das Angebot ab. Die Haustür mit Mehrfachschließung wurde ebenso modernisiert, was ebenfalls zum gepflegten Erscheinungsbild der Immobilie beiträgt. Das Haus befindet sich insgesamt in einem soliden und gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen.So funktioniert es
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