Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 5
Größe 149 m²
90765 Fürth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, eine solide Bausubstanz sowie zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren. Ursprünglich im Jahr 1948 errichtet, wurde die Immobilie laufend instandgehalten und an moderne Wohnansprüche angepasst.Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.Besonders hervorzuheben sind der Wintergarten im Erdgeschoss, zwei Terrassenflächen sowie ein ausgebautes Dachstudio, das zusätzliche Nutzfläche und flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet.AufteilungErdgeschoss - ca. 93,66 m² WohnflächeWohnzimmerSchlafzimmerKücheBadezimmerSeparates WCWintergartenZwei TerrassenGroßzügiger Wohnbereich mit direktem Bezug zu den Außenflächen - ideal für Familien oder Eigennutzer. Dachgeschoss - ca. 55,04 m² WohnflächeWohnzimmerSchlafzimmerKücheBadezimmerZusätzlich:Dachstudio / Spitzboden (ausgebaut)ca. 32,21 m² NutzflächeAufgeteilt in zwei RäumeDachfenster vorhandenPerfekt geeignet als Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyfläche.SonstigesDas Objekt bietet durch seine Struktur und Flächenaufteilung ein hohes Maß an Flexibilität:Eigennutzung + Vermietung kombinierbarMehrgenerationenwohnen möglichAttraktive Erweiterung der Nutzfläche durch DachstudioFazitEin vielseitiges Zweifamilienhaus mit solider Substanz, durchdachter Aufteilung und bereits durchgeführten Modernisierungen - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Ähnliche Angebote
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