Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
86462 Langweid a. Lech
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Architektenholzhaus mit einer Gesamtwohnfläche von rund 214m² wurde ca. 1992 gebaut und ist ab sofort bezugsfertig. Zusätzlich zum Haupthaus mit ca. 157m² und 4 Zimmern bietet diese Immobilie eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 57m² und offenem Wohnraumkonzept. Die idyllische Lage, der wunderbare Ausblick durch große Fenster und die großzügigen und hellen Räumen machen den Charm des Hauses aus. Auch die Einliegerwohnung ist ein großer Vorteil. Sie kann beispielsweise von Familienangehörigen genutzt werden oder vermietet werden und damit gute Einnahmen generieren.Die Südhanglage auf dem über 684 qm großen Grundstück bietet mit einem wunderbaren Ausblick auf die Felder tolle Voraussetzungen für Kinder, Haustiere oder um die Ruhe und Idylle zu genießen. Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden Sie neben einer Garderobe und dem Gäste-WC einen weitläufigen Wohn- und Essbereich vor, ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die Küche liegt nebenan und bietet Ihnen viel Platz und Komfort und einen traumhaften Ausblick. Im Dachgeschoss finden Sie drei komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Zugang zum schönen Südbalkon. Diese sind aktuell räumlich nicht getrennt, können jedoch separiert werden. Der Raum neben dem großen Elternschlafzimmer eignet sich gut als Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder Büro. Der Dachspitz ist offen gestaltet und vermittelt so den Räumen einen großzügigen und luxuriösen Charakter.Das Badezimmer im Dachgeschoss ist hell gefliest und umfasst ein WC, eine bodengleiche Dusche und einen Doppelwaschtisch.Die Einliegerwohnung im Keller hat einen offenen Wohnbereich, mit angrenzendem großzügigen Schlafbereich und ist durch die Südausrichtung schön hell belichtet. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet und verfügt über helle Fliesen.Die Ausrichtung der Terrasse des Haupthauses in Richtung Westen und die Terrasse der Einliegerwohnung in Richtung Westen machen auch die räumliche Trennung des Gartens möglich, sodass jeder seine Privatsphäre genießen kann.Die Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1992 sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung, sowohl im Haupthaus, wie auch in der Einliegerwohnung.Die Südausrichtung des Dachs bietet ideale Voraussetzungen für eine eventuell zukünftig gewünschte Photovoltaikanlage.Das Haus und die Garage sind voll unterkellert und bieten neben der Einliegerwohnung auf der Südseite noch die typischen Kellerräume wie Waschküche, Heizkeller, praktische Hobbyräume und Lagerräume.Der eigene Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Obstbäume, Blumen, Sträucher und viel Platz: Ein Traum mit idyllischem Ausblick!Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Im Treppenhaus des Wohnhauses ist aktuell ein Treppenlift verbaut. Er kann bei körperlichen Einschränkungen und bis ins hohe Alter unterstützend wirken die Etagen zu bewältigen. Er kann auf Wunsch jedoch auch abgebaut werden.Dieses Haus ist mit seiner Raumaufteilung ideal für Familien oder Paare, die nach ein paar Aufhübscharbeiten Wert auf ein schönes und gemütliches Zuhause legen und ggf. noch Familienangehörige mit im Haus haben möchten oder die Möglichkeit einer zusätzlichen Einnahmequelle durch die Vermietung der Einliegerwohnung generieren möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das ausführliche Exposé für weitere Infos, Bilder und den Grundrissen an. Gerne kann das Haus auch besichtigt werden. Melden Sie sich einfach bei uns, wir freuen uns auf Sie!So funktioniert es
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