Warmmiete 2.575 €
Zimmer 8
88718 Daisendorf
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 2.200 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte mit ca. 175 m² Wohnfläche und 8 Zimmern wird am 1.4.2026 bezugsfertig. Das Haus wurde im Jahr 2025 erbaut und befindet sich in einem Erstbezug-Zustand mit gehobener Ausstattungsqualität mit Echtholzböden, 3fach Wärmeschutzverglasung, elektrischen Rollläden uvm. Es erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über 2 Tageslicht-Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche. Das Dachgeschoss kann separat vermietet werden und wurde in der oben genannten Berechnung der Kaltmiete nicht berücksichtigt. Die Kaltmiete für die genannte Einheit beträgt 750 € zzgl. 125 € Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten). Insofern beläuft sich die Gesamt-Nettomiete auf 2.950 €. Die Nebenkosten in Höhe von insgesamt ca. 500 € werden im Verhältnis 3/4 auf die untere Einheit und 1/4 auf die obere Einheit aufgeteilt. Ein eigener Garten bietet Raum zur Entfaltung und Entspannung. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem vor dem Haus parken. Die oberste Etage bildet eine separate Wohnungseinheit und bietet dadurch ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre. Sie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen unter einem Dach leben und dennoch ihren eigenen Rückzugsbereich genießen können. Gleichzeitig kann die Einheit auch hervorragend als Gästewohnung genutzt werden – perfekt für Besucher oder zur zeitweisen Vermietung. Durch die klare räumliche Trennung entsteht eine komfortable Wohnlösung, die sowohl gemeinsames Zusammenleben als auch unabhängiges Wohnen ermöglicht.