Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 2
79539 Lörrach
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen!Diese hochwertig renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage in Lörrach. Bereits beim Betreten spürt man: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und ein Zuhause geschaffen, das Komfort, Stil und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet. Keine Maklerkosten - Verkauf von Privat!Highlight: Sonniger Balkon mit Weitblick:Ein echtes Highlight ist der großzügige Südwest-Balkon mit freiem Blick auf den Tüllinger Berg. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein entspanntes Glas Wein am Abend - hier genießen Sie Ruhe und Natur direkt vor Ihrer Haustür.Die Wohnung wurde Ende 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand:Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum BalkonSeparates Esszimmer - ideal für Gäste oder HomeofficeRuhiges Schlafzimmer mit BalkonzugangModernes Badezimmer mit begehbarer DuscheEinbauküche mit allen Geräten (inkl. Waschmaschine, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank)Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:Dreifach verglaste Fenster Elektrische JalousienMaßgefertigte FliegengitterPraktisch & durchdacht:Eigene Einzelgarage direkt vor dem HausGroßzügiges Kellerabteil mit FensterAufzug (erneuert 2022)Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer NachbarschaftDie Wohnung liegt in einer ruhigen, zentralen und besonders attraktiven Wohnlage in Lörrach:Ruhiges Wohnen dank privater ZufahrtsstraßeEinkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ÖPNV schnell erreichbarNähe zur Natur (Grüttpar) für Spaziergänge und FreizeitPerfekte Anbindung Richtung Basel - ideal für PendlerDiese Wohnung eignet sich perfekt für:Singles oder PaareBerufspendler Richtung BaselMenschen, die ruhig wohnen und dennoch zentral leben möchtenTumringerstraße 295A, 79539 LörrachKaufpreis: 275.000 € (+ 20.000 € Einzelgarage)2,5 Zimmer | ca. 65 m² | 2. ObergeschossHinweisDie Wohnung ist aktuell vermietet und kann im Falle von Eigenbedarf innerhalb von 3 Monaten gekündigt und bezogen werden. Sie eignet sich aber auch als eine Kombination aus Kapitalanlage und späterem Eigenheim.Aktuelle Vermietung:Kaltmiete: 970 EUR Küche: 80 EUR (Waschmaschine, Spülmaschine, Kühlschrank und Tiefkühlschrank)Einzelgarage: 100 EURGesamtkaltmiete: 1.150 EURUmlegbare Kosten: 125,45 EURNicht-umlegbare Kosten: 106,50 EUR (davon 53,50 EUR Instandhaltungsrücklage)Keine Maklerkosten!Die zuverlässige und bestens organisierte Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf. Fast alle Wohnungen im Mehrfamilienhaus werden von Eigennutzern bewohnt.So funktioniert es
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