Kaufpreis 217.500 €

Zimmer 3

37688 Beverungen

Größe 120 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

***Achtung: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorliegen!Exposé - Spektakulär schönes Einfamilienhaus in Beverungen OT WürgassenDieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Würgassen, nur etwa fünf Minuten von Beverungen entfernt. Die Umgebung ist ruhig, naturnah und gut gewachsen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen sind schnell zu erreichen. Das Naturschuzugebiet liegt nur wenige Meter enffernt, zur Weser sind es keine zwei Minuten zu Fuß.Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern und ein großzügiges Grundstück von ca. 900 Quadratmetern. Die Südausrichtung sorgt für viel Licht, und vom Wohnzimmer aus hat man einen spektakulären Blick über das Dorf - sogar die Weser ist sichtbar.Beim Betreten gelangt man in einen einladenden Flur. Von dort geht es in die geschmackvolle Landhausstil-Küche, die direkten Zugang zur überdachten Südterrasse bietet. Von der Terrasse aus gelangt man in den liebevoll gestalteten Garten, der über Jahrzehnte auf mehreren Ebenen angelegt wurde.Das Haus ist voll unterkellert: Im Keller finden Sie einen Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren, gut nutzbaren Raum mit Wohnraumqualität. Die Ölheizung wurde vor zwei Jahren komplett erneuert, und ein moderner Kaminofen sorgt für effiziente Wärme - die Heizkosten liegen bei nur etwa 600 Euro pro Jahr.Über die schöne Holztreppe erreicht man eine Galerie, die als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Von dort gelangen Sie in das Schlafzimmer und in ein stilvolles, vor zehn Jahren komplett erneuertes Badezimmer. Zudem führt eine platzsparende Treppe in den ausgebauten Dachboden, der ein wunderbares Jugend- oder Kinderzimmer bietet.Das Haus verfügt über hervorragende Dämmwerte dank der dicken Wände. Durch die Südausrichtung bleibt es im Sommer angenehm kühl und im Winter wunderbar warm. Außerdem gehört eine Garage zum Angebot, von der aus Sie direkt in den Keller gelangen und somit trockenen Fußes ins Haus kommen. Zwei praktische Stellplätze vor dem Haus gibt es auch.Dieses Haus bietet eine perfekte Verbindung aus Eleganz, Komfort und einer traumhaften Lage. Es ist in einem tadellose Zustand, äußerst gepflegt und keinerlei Sanierungsstau. Hier können Sie im wahrsten Sinne des Wortes sofort nach Kauf einziehen und sich sofort zu Hause fühlen.

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