Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 7
27432 Hipstedt
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Wohnraum - Projekt.Die besondere Lage dieses Grundstücks ergibt sich durch ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, der für eine hervorragende Anbindung sorgt. Der steigende Bedarf an Wohnraum und die Fördermöglichkeiten für energetische Sanierungen machen dieses Angebot besonders interessant.Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.875 m², das sowohl einen teilsanierten Altbestand als auch ein zusätzliches Baugrundstück umfasst. Im Mittelpunkt steht eine ehemalige Gaststätte mit einem enormen Wohnraum-Potenzial von mindestens 750 m² bietet - Bei 8,90 €/m² mit steigender Tendenz ist diese Investition ein kalkulierbares Risiko..Im Obergeschoss wurde bereits eine Wohnung mit 132 m² energetisch saniert und vermietet. Weitere 60 m² im EG können nach einer Sanierung mit überschaubarem Aufwand sofort vom Mieter übernommen werden. Zusätzlich können im Gebäude mindestens weitere 558 m² nach Ihren Vorstellungen ausgebaut oder umgestaltet werden. Auch hier besteht bereits verlässliches Interesse von offizieller Seite. Eine geräumige Scheune hat auf einer Grundfläche von ca. 230 m² Potenzial für diverse Nutzungsoptionen. Auch hier kann geprüft werden, ob eine Umnutzung in Wohnraum möglich ist. Zusätzlich gehört zum Angebot ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Fläche von 1.625 m², das Ihnen weitere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer gefragten Lage in ein einmaliges und lukratives Immobilienprojekt zu investieren und schaffen Sie einen Ort, der Wohnqualität und Lebensfreude vereint!