Kaufpreis 1.149.000 €

Zimmer 8

55246 Wiesbaden

Größe 278 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. März 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet mit drei großzügigen Wohneinheiten, moderner Haustechnik und einem weitläufigen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, oder für Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf Nähe und gleichzeitig auf Privatsphäre legen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 278 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse mit jeweils hellen, gut geschnittenen Wohnungen zwischen 86 m² und 117 m². Besonders praktisch: Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über separate Eingänge, was ein unabhängiges und komfortables Zusammenleben ermöglicht.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und bietet mit seinem klassischen Satteldach zusätzliches Ausbaupotenzial. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit eine helle, einladende Atmosphäre schafft - ideal für Familienleben, Hobbyraum oder als Rückzugsort.In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt. Dazu gehören unter anderem erneuerte Fenster, modernisierte Bäder, ein überarbeitetes Dach sowie Teile der technischen Anlagen. Besonders attraktiv für zukunftsorientierte Käufer: Das Haus ist mit Wärmepumpen ausgestattet und verfügt über eine Photovoltaikanlage, die langfristig Energiekosten reduziert und die Immobilie energetisch aufwertet.Das 900 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Spielbereiche oder gemeinschaftliche Nutzung. Eine separate Garage sowie gepflegte Außenflächen ergänzen das Angebot. Ein vorhandener Pool ist sanierungsbedürftig, eröffnet aber zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer.Die ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer hervorragenden Anbindung an Mainz, Wiesbaden und Frankfurt macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Pendler.Mit seiner soliden Bausubstanz, den bereits durchgeführten Modernisierungen, der modernen Energieausstattung und dem großzügigen Grundstück bietet dieses Mehrfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für alle, die gemeinsames Wohnen mit mehreren Generationen oder flexible Nutzungskonzepte realisieren möchten.

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