Kaufpreis 995.000 €

Zimmer 10

27624 Geestland

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit EntwicklungspotenzialIn zentraler Lage von Bad Bederkesa präsentiert sich dieses vielseitige Immobilienangebot mit zwei Wohn- und Geschäftshäusern auf einem großzügigen Grundstück. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und Fördermöglichkeiten macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren und Projektentwickler.ObjektübersichtCa. 260 m² WohnflächeCa. 270 m² GewerbeflächeGroßzügiges Grundstück mit zusätzlichem BaupotenzialZentrale Lage mit guter InfrastrukturLage im GRW-Fördergebiet (verschiedene Förderprogramme möglich)Haus 1Das erste Gebäude bietet eine attraktive Mischung aus Wohnen und Gewerbe:Erdgeschoss:Ca. 60 m² große, vermietete Gewerbeeinheit (derzeit Computerladen)Zusätzlich eine 1-Zimmer-Ferien- bzw. MonteurswohnungObergeschoss:Ca. 85 m² große WohnungWird zum 01.05. frei - ideal zur Eigennutzung oder NeuvermietungBesonderheit:Das Gebäude sowie das großzügige Grundstück bieten erhebliches Entwicklungspotenzial, beispielsweise für einen Neubau (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).Haus 2Ein historisches Gebäude mit solider Substanz und stabilen Mieteinnahmen:Baujahr: ca. 1850Umfassende Sanierung: ca. 2010Heizung: Gasheizungen, erneuert ca. 2019Erdgeschoss:Ca. 125 m² große, vermietete Gewerbeeinheit (Pizzeria)Zusätzliche Lagerflächen im hinteren Bereich (derzeit nicht vermietet)Obergeschoss:Ca. 125 m² große Wohnung mit DachterrasseBelastet mit einem lebenslangen Wohnrecht(*)Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit trägt die Planet Home Group GmbH keinerlei HaftungPotenzial & PerspektivenDas weitläufige Grundstück eröffnet die Möglichkeit einer weiteren Bebauung, wodurch sich zusätzliche Wertschöpfung realisieren lässt (vorbehaltlich Genehmigung). Die Lage im GRW-Fördergebiet ermöglicht zudem den Zugang zu attraktiven Fördermitteln für Investitionen, Sanierungen oder Neubauprojekte.FazitDieses Immobilienensemble vereint Bestand mit gesicherten Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial sowie förderfähige Rahmenbedingungen in zentraler Lage von Bad Bederkesa. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Bauträger oder Investoren mit Weitblick.

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