Warmmiete 1.715 €
Zimmer 3
91737 Ornbau
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 315 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ornbau, im Fränkischen Seenland! Du lebst in dem ehemaligen Sudhaus der Alten Bastei inmitten eines mediteran wirkenden mittelalterlichen Ensembles aus dem 15. Jahrhundert und einem Rosengarten. Das Wohngebäude ist an die historische Stadtmauer angebaut. Der obere Teil der Stadtmauer aus Bruchsteinen verläuft durch Dein Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Auf der Mauer wurden Sitzgelegenheiten geschaffen. Zur Nutzbarmachung des Gebäudes als Wohnraum wurde dies 1994 aufwändig saniert und Öffnungen in die meterdicke historische Stadmauer geschnitten. Die Mauer sorgt nicht nur für Charmé, sondern auch für Kühle im Sommer. Das Wohngebäude ist westlich an die Alte Bastei angebaut. Einmalig: Das historische Mauerwerk der Bastei aus dem Jahr 1487 ist Deine Küchenwand, wie auf den Bildern zu sehen. Baubeschreibung Die Wohnung hat eine Küche. Der Boden ist teilweise aus Naturstein und teilweise aus Hochstabparkett. Das Bad hat Tageslicht, eine Dusche und eine Badewanne. Die Fenster sind zweifachverglaste weiße Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt aktuell mit einer Gaszentralheizung. Der Umbau zur Ornbauer Nahwärme ist jedoch schon beauftragt und wird bis zum Beginn der nächsten Heizperiode abgeschlossen. Die Nahwärme ist erneuerbar, klimafreundlich und preisstabil in Zeiten globaler Unsicherheiten am fossilen Energiemarkt. Bewerbungen von Studierenden-WGs sind erwünscht. Elternbürgschaften werden akzeptiert und Haustiere sind ebenfalls ausdrücklich erlaubt. In dem Gebäude befinden sich einige historische Möbelstücke, die wahlweise in Absprache mit dem Vermieter als Teil der Mietsache mit überlassen werden können. Der Außenbereich umfasst ein weitläufiges mittelalterliche Ensemble auf der Stadtmauer und im Stadtgraben. Hier stehen Grünflächen und ein Grillplatz zur Mitbenutzung zur Verfügung, sowie Obstbäume und KfW-Stellplätze nach Absprache. Um das Wohngebäude herum findet sich ein Rosengarten mit 100 Rosenstöcken.So funktioniert es
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