Kaufpreis 268.000 €
Zimmer 3
83022 Rosenheim
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einzelgarage überzeugt durch ihre besonders stadnahe Lage in Rosenheim und verbindet eine hohe Alltagstauglichkeit mit ansprechendem Wohnkomfort. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar, während die Nähe zum Inndamm die Lage zu einer attraktiven Kombination aus stadt- und naturnähe gestaltet.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und besticht durch einen klar strukturierten Grundriss. Vom großzügigen Flur aus sind sämtliche Räume harmonisch erschlossen. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens und eröffnet den Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über die Umgebung bis hin zur Alpenkette. Die erhöhte Lage schafft ein angenehm offenes Wohngefühl und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Einheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate Küche wurde im Jahr 2018 modernisiert und präsentiert sich funktional sowie modern gestaltet. Im selben Zuge erfolgte die Modernisierung des Badezimmers sowie Teilen der Elektrik. Ein eigenes Kellerabteil sowie eine im Kaufpreis bereits inkludierte Einzelgarage runden das Angebot komfortabel ab und bieten wertvollen zusätzlichen Stauraum sowie eine sichere Parkmöglichkeit im städtischen Umfeld.Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt und zum 15. Mai freigestellt übergeben. Dadurch eröffnet sich eine attraktive Perspektive sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Kombination aus flexibler Nutzung durch freigestellte Übergabe, zentraler Lage mit Aufzug, großem Balkon und Einzelgarage sowie den bereits erfolgten Modernisierungen innerhalb der Wohnung sowie der Heizung des Gebäudes macht diese Immobilie zu einem überzeugenden Angebot im Rosenheimer Stadtgebiet.Ähnliche Angebote
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