Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

76437 Rastatt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. März 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das sich praktischerweise direkt gegenüber der Küche befindet. Hier lassen sich Wohnen und Essen optimal kombinieren. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden in der Abendsonne genießen können.Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.Das Badezimmer wurde im Jahr ca. 2020 modern und zeitlos saniert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Besonders komfortabel ist die separate Toilette, die sich direkt neben dem Badezimmer befindet. Ebenfalls im Jahr 2020 wurden die Bodenbeläge in den Wohnräumen erneuert, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand präsentiert.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinahmen betragen ca. 11.143 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung eignet sich perspektivisch sowohl zur Eigennutzung als auch weiterhin als Kapitalanlage.

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