Warmmiete 1.294 €

Zimmer 2

70825 Korntal-Münchingen

Größe 70 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. März 2026

Nebenkosten: 175 €

Kaltmiete 1.119 €

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bitte keine Makler-Anfragen! Die Wohnung war bis dato immer rauch- und tierfrei, dies soll auch so bleiben. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare. Aufgrund der offenen Raumaufteilung ist sie weder für WGs, noch für Familien mit Kinder geeignet. Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild von Ihrem neuen Zuhause machen. Senden Sie hierfür bitte vorab Ihre auskunftsfähigen Unterlagen (einen Text zu sich, Infos zum Anstellungsverhältnis, Selbst- und Schufa-Auskunft) zu. Diese jüngst teil-renovierte Maisonette-Wohnung besticht durch ihre individuelle Raumaufteilung über zwei Ebenen und einen großen, sonnigen Südbalkon. Durch einen hohen Fensteranteil wirkt die Wohnung auf beiden Ebenen sehr hell. Aufgrund zeitgemäßer Haustechnik und guten energetischen Rahmendaten bleiben die Nebenkosten wirtschaftlich gut planbar. Im unteren Stockwerk befindet sich ein Gäste-WC mit Waschbecken, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die Küche, der große Wohn-/Essbereich und der Südbalkon. Durch eine Wendeltreppe gelangt man in das obere Geschoss, wo sich das Schlafzimmer und ein En-Suite Bad mit Duschkabine und WC befindet. Eine neuwertige Einbauküche (2017) mit viel Stauraum (2022 erweitert) gehört genauso zu einer gehobenen Ausstattung, wie ein Hausmeisterservice, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss (kein Schnell-Lader). 2016 wurde ein Laminat in Eiche inkl. Trittschalldämpfung verlegt. In den weiteren Räumen befinden sich Fließen. 2023 wurden alle DG-Fenster getauscht, was ein optimales Raumklima schafft (3-fach verglast und Außenrolladen). Die Maisonette-Wohnung liegt sehr zentral und dennoch ruhig in einem Mehrfamilienhaus im Stadtkern von Korntal. Durch die nahegelegene S-Bahn-Station „Korntal“ (in unter 10 Minuten per Fuß erreichbar) ist man jeweils durch eine Haltestelle schnell im Porsche-Werk Zuffenhausen sowie am Porsche-Standort Weilimdorf. Den Stuttgarter Hauptbahnhof erreicht man in weniger als 15 Minuten per S-Bahn. Auch die Autobahnen 8 und 81 sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Alltagserledigungen können fußläufig gemacht werden: Lebensmittel (Edeka, denn’s Biomarkt, mehrere Bäcker), Drogerie (Müller), Banken, Deutsche Post sowie Gesundheit (Arzt, Apotheke). Korntal hat auch kulturell (u.a. Schwimmbad, Sportstätten) und gastronomisch (Ristorante Salvini, China Restaurant Panda) viel zu bieten. Direkt an Korntal angrenzend befinden sich Felder, Wiesen und Wälder zum Spazieren gehen und zum Sport machen.

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