Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
90480 Nürnberg
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 3
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Durch die umfassende Sanierung präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen, sofort bezugsfertigen Zustand – ideal für Eigennutzer oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen süd ausgerichteten Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig modernisiert: neues, modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung komplette Erneuerung der Elektrik neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen frisch verputzte und gestrichene Wände & Decken neue Heizkörper neue Fenster für bessere Energieeffizienz und Wohnkomfort moderne Türen und Details Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. 👉 Die Wohnung ist sofort bezugsfertig – ohne weiteren AufwandEnergieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Zerzabelshof, einer der beliebtesten Wohnlagen in Nürnberg.
- nur ca. 3,5 km in die Innenstadt
- gute Anbindung an den ÖPNV
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
- Nähe zum Dutzendteich und Volkspark → hoher Freizeitwert
- Schulen jeglicher Art in direkter Nähe
- Ärzte und Apotheken in direkter Nähe
👉 perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Schlötterer Jürgen - privater Anbieter