Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 9
96215 Lichtenfels
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Innenaufnahmen sind aus dem bezugsfertigen "Neubau"(BJ 1990/91) mit 147 qm und 4,5 Zimmern, uneinsehbare 60qm Holzterrasse (Süden) u. kleiner Ost-Terrasse, Kaminofen und Keller. Der sanierungsbedürftige Altbau (BJ 1954) mit 97 qm böte weitere 5 Zimmer u. einen Gewölbekeller. Ein separater Eingang mit Vorgarten liegt um die Ecke. Option: Albau-Abriß zugunsten eines modernen Anbaus oder eines größeren Garten. Eine Teilungserklärung in zwei Wohneinheiten liegt vor. Das diese rechtlich als WEG-Wohnungen gewertet werden, ist der Unterhalt günstig! Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Letzte Renovierung 2024 (Ölbrennwertkessel "green fuels ready"). Der Altbau kann an diese Heizungsanlage angeschlossen werden. Scheitholzvergaser als Notheizung, derzeit ohne Anschluss.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Fast am Dorfrand von Isling, 7 km vom Klinikum Lichtenfels. Die Zufahrt geht in einen Flur- u. Wanderweg über. Von hier gelangt man zu einer 200m entfernten Parzelle für den Gemüseanbau und einer 837 qm Wiese mit Wasserlauf. Am Haus gibt eine doppelstöckige Scheune mit einer Grundfläche von circa 90 qm und 2 Garagen.
Im Dorf: Sportplatz, Spielplatz, Gaststätte, Vereine, Gemeinschaftsgarten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount
Kontakt:
Privat von Frau Wachsmann - privater Anbieter