Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 9

Größe 244 m²

96215 Lichtenfels

Charmantes EFH mit bezugsfertigem Neubau (147 qm) und sanierungsbedürftigem Altbau (97 qm). Kaminofen, Holzterrasse, Gewölbekeller und separater Eingang. Ideale Option für Abriss oder Teilung in zwei Wohneinheiten.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. März 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Baujahr: 1990

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Die Innenaufnahmen sind aus dem bezugsfertigen "Neubau"(BJ 1990/91) mit 147 qm und 4,5 Zimmern, uneinsehbarer 60qm Holzterrasse (Süden) u. kleiner Ost-Terrasse, Kaminofen und Keller. Der stark sanierungsbedürftige Altbau (BJ 1954) mit 97 qm bietet weitere 5 Zimmer u. einen Gewölbekeller. Ein separater Eingang mit Vorgarten liegt um die Ecke. Option: Albau-Abriss für einen modernen Anbau oder größeren Garten. Eine Teilungserklärung in zwei Wohneinheiten in Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) liegt vor. Da diese rechtlich als Wohnungen gewertet werden, ist der Unterhalt (Grundsteuer u.ä.) günstig! Getrennte Strom- u. Wasserzähler sind vorhanden. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Letzte Renovierung 2024 (Ölbrennwertkessel "green fuels ready"). Der Altbau kann an diese Heizungsanlage angeschlossen werden. Scheitholzvergaser als Notheizung, derzeit ohne Anschluss.

Lagebeschreibung

Fast am Dorfrand von Isling, 7 km vom Klinikum Lichtenfels. Die Zufahrtsstraße geht in einen Flur- u. Wanderweg über. Von hier gelangt man zu einer 200m entfernten Parzelle für den Gemüseanbau und einer 837 qm Wiese mit Wasserlauf. Am neueren Haus schließt sich eine doppelstöckige Scheune mit einer Grundfläche von circa 90 qm an. Außerdem gibt es 2 Garagen.
Im Dorf: Sportplatz, Spielplatz, Gaststätte, Vereine, Gemeinschaftsgarten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu