Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
70597 Stuttgart
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit rund 63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hellen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer, einem praktischen halben Zimmer (z. B. für Homeoffice oder Esszimmer), einer modernen Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Vom sonnigen Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Dächer Stuttgarts – ein Platz zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Wohnung wurde zwischen 2001 und 2003 vollständig renoviert (inklusive Elektrik, Sanitär, Böden, Heizung) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus selbst ist ein Schmuckstück: Fassade, Dach und Balkon wurden in den letzten Jahren umfassend saniert. Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Wohnfläche: ca. 63 m² Zimmer: 2,5 Etage: 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) Balkon mit schönem Stadtblick Einbauküche (EBK) vorhanden Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC Raumhöhe: ca. 2,50 m Laminatböden in allen Zimmern und im Flur Die WEG verfügt über einen Heizölkessel und einen Gaskessel. Die Warmwasserversorgung findet dezentral statt, Energieeffizienzklasse D (123 kWh) Hausmeisterservice vorhanden Hausgeld: 233 € monatlich Kellerraum (ca. 10 m²), Waschküche und Fahrradraum im Haus Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung Renovierungen & Modernisierungen Komplette Elektro- & Sanitärinstallation erneuert (2001–2003) Laminatböden in allen Räumen – 2003 Neue Heizkörper & Zentralheizung – 2005 Badmodernisierung mit neuer Dusche, Handtuchheizkörper & Elektroboiler – 2019 Dachsanierung, Fassadensanierung und Balkonsanierung – durchgeführtEnergieträger: Gas
Willkommen in einem der exklusivsten und beliebtesten Wohnbezirke Stuttgarts!
Degerloch-Haigst liegt erhöht über der Stadt und bietet eine unvergleichliche Kombination aus grüner Umgebung, frischer Luft und hervorragender Anbindung.
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie:
U-Bahn-Haltestelle Weinsteige & Zahnradbahn
Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés & Restaurants
Spazier- & Wanderwege im Wald – perfekt für Entspannung in der Natur
Die Innenstadt, Hauptbahnhof, Autobahn A8 und der Flughafen sind in wenigen Minuten
erreichbar.
Ein Wohnstandort, der gleichermaßen wertstabil und lebenswert ist.
Besichtigung ist am So.29.März um 14 Uhr
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Licht. Ruhe. Lebensqualität. – Zuhause in Degerloch-Haigst
In einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts, im charmanten Stadtteil Degerloch-Haigst, befindet sich diese gepflegte und sonnendurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für alle, die die perfekte Kombination aus Ruhe, Aussicht und urbaner Nähe suchen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer denkmalgeschützten, sehr gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren warmen Charakter, die durchdachte Raumaufteilung und den schönen Ausblick über die Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter