Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

70597 Stuttgart

Geräumige und gut durchdachte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Sonnendecke und Balkon bietet eine moderne Einbauküche sowie einen Tageslichtbadezimmer. Genießen Sie den ruhigen Schlaf- und Wohnraum nach einem Tag in der begehrten Lage von Degerloch-Haigst, Stuttgart.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. März 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 2

Baujahr: 1950

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Mit rund 63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hellen Wohnzimmer, einem ruhigen Schlafzimmer, einem praktischen halben Zimmer (z. B. für Homeoffice oder Esszimmer), einer modernen Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Vom sonnigen Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Dächer Stuttgarts – ein Platz zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Wohnung wurde zwischen 2001 und 2003 vollständig renoviert (inklusive Elektrik, Sanitär, Böden, Heizung) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus selbst ist ein Schmuckstück: Fassade, Dach und Balkon wurden in den letzten Jahren umfassend saniert. Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen:  Wohnfläche: ca. 63 m²  Zimmer: 2,5  Etage: 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)  Balkon mit schönem Stadtblick  Einbauküche (EBK) vorhanden  Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC  Raumhöhe: ca. 2,50 m  Laminatböden in allen Zimmern und im Flur  Die WEG verfügt über einen Heizölkessel und einen Gaskessel. Die Warmwasserversorgung findet dezentral statt,  Energieeffizienzklasse D (123 kWh)  Hausmeisterservice vorhanden  Hausgeld: 233 € monatlich  Kellerraum (ca. 10 m²), Waschküche und Fahrradraum im Haus  Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung Renovierungen & Modernisierungen  Komplette Elektro- & Sanitärinstallation erneuert (2001–2003)  Laminatböden in allen Räumen – 2003  Neue Heizkörper & Zentralheizung – 2005  Badmodernisierung mit neuer Dusche, Handtuchheizkörper & Elektroboiler – 2019  Dachsanierung, Fassadensanierung und Balkonsanierung – durchgeführt

Lagebeschreibung

Licht. Ruhe. Lebensqualität. – Zuhause in Degerloch-Haigst
In einer der begehrtesten Lagen Stuttgarts, im charmanten Stadtteil Degerloch-Haigst, befindet sich diese gepflegte und sonnendurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für alle, die die perfekte Kombination aus Ruhe, Aussicht und urbaner Nähe suchen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer denkmalgeschützten, sehr gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren warmen Charakter, die durchdachte Raumaufteilung und den schönen Ausblick über die Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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