Warmmiete 1.000 €
Zimmer 2
92507 Nabburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 860 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige helle ETW ist neu gebaut nach KfW 40 nachhaltig. (Ziegelbauweise/hoher Energiestandard). Hochwertiges Schallschutzkonzept. Offenes modernes Wohnkonzept: großzügiger Wohn- Essbereich mit Direktzugang auf den großen Balkon. Helle Räume dank große Fensterflächen. Verfügt über eine effiziente Palletsheizung und einen Aufzug (Keller -OG) - die WHG ist behindertengerecht. Zur ETW gehört ein Außenstellplatz (direkt vorm Haus) und eine Garage mit elektrischen Torantrieb und Vorbereitung für Wallbox. Die Garage befindet sich direkt in Haustürnähe. Zur WHG gehört ein Kellerabteil (abschließbar) und ein Gemeinschaftskeller. Jede WHG hat Zugang zu einem separaten Fahrradraum - außerhalb des Hauses (absperrbar). Glasfaseranschluss Das Badezimmer wurde umgestaltet und verfügt über eine große begehbare abgemauerte Dusche. Das WC wird durch eine Schamwand vom Bad räumlich abgegrenzt. in der kompletten Wohnung ist eine effiziente FBH. Der Anschluss für die WM und WT befinden sich in dem seperaten Abstellraum. Die Neubauwohnung verfügt über dezentrale Wohnraumlüftung und jeweils feuchtigkeitsabhängig gesteuerte Lüfter im Bad und im Abstellraum. Infrastruktur: Nabburg verfügt über einen Autobahnanschluss A93 (Nord - Süd) und Autobahnanschluss A6 (West - Ost) und einen Bahnhof mit Haltestelle Regionalzüge. Schulzentrum: Gymnasium - Realschule - Förderschule - Berufsschule und Grund und Hauptschule. Drei Kindergärten Diverse Einkaufsmöglichkeiten und drei Supermärkte. Weitere Daten: auf der Homepage der Stadt Nabburg Kaution: 2.500€ erforderlich: - Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung - Mieterselbstauskunft GARAGE- UND STELLPLATZMIETE IST IN DER KALTMIETE ENTHALTEN DIE NEBENKOSTEN WERDEN EXTERN JÄHRLICH ÜBER DIE HAUSVERWALTUNG ERMITTELT UND ABGERECHNET. Die zusätzlichen Kosten zur Kaltmiete sind lediglich mtl. Abschlagszahlungen (ca. 150-180€ mtl.)So funktioniert es
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