Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 16
32584 Löhne
Größe 421 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 421 m². Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 891 m² und ist vollständig unterkellert. Die Immobilie stellt eine interessante Kapitalanlage dar, da sie vollständig vermietet ist und stabile Mieteinnahmen generiert.Im Jahr 2010 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden nahezu alle Wohnungen - mit Ausnahme einer Einheit - modernisiert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden unter anderem die Fenster, Bäder sowie Bodenbeläge erneuert. Darüber hinaus wurde das Dach erneuert und ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Zudem wurde das Gebäude vollständig gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über separate Gasetagenheizungen, sodass jede Wohneinheit ihre Heizkosten individuell abrechnen kann.Auch im Außenbereich bietet die Immobilie gute Voraussetzungen für die Bewohner. Zum Haus gehören insgesamt vier Garagen, vier Außenstellplätze sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vollständig vermietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf etwa 34.000 Euro ( haben nach dem Kauf Steigerungspotenzial ) und machen die Immobilie zu einer soliden und langfristig interessanten Kapitalanlage.Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, umfangreiche Modernisierungen und eine stabile Vermietungssituation. Mit mehreren Stellplätzen und einer attraktiven Grundstücksgröße bietet die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.So funktioniert es
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