Kaufpreis 134.000 €
Zimmer 1
87719 Mindelheim
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in 87719 Mindelheim und bietet eine Wohnfläche von 38?m², wovon etwa 28?m² auf den großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich entfallen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972 und wurde fortlaufend modernisiert. Im Jahr 2016 wurden sowohl die Fenster als auch die Balkongeländer erneuert, zudem erfolgte eine umfassende Fassadendämmung. Ebenfalls 2016 wurde eine moderne Einbauküche installiert, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung verfügt über einen großen, hellen Wohnraum mit breiter Fensterfront sowie einen großzügigen Balkon. Der Grundriss umfasst ein Zimmer, einen Flur, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und die Küche. Ein separates, großes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Der Miteigentumsanteil beträgt 38,76?/?2238,34. Die Elektrik und Teile der Heizungsanlage wurden ebenfalls modernisiert. Die Wohnung ist derzeit vermietet; der Mieter ist über den Verkauf informiert und wird voraussichtlich zeitnah ausziehen. Die derzeitige Warmmiete beträgt 420?€, davon entfallen 100?€ auf Nebenkosten und der Mieter ist seit dem 01.01.2019 in der Wohnung. Das Hausgeld ist mit 167?€ pro Monat niedrig und macht die Wohnung daher auch aus Kapitalsicht attraktiv.So funktioniert es
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