Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 8
49124 Georgsmarienhütte
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der soliden Doppelhaushälfte im Flair der 80er-Jahre. Mit 8 Zimmern, 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet dieses Haus ausreichend Platz für die kleine Familie. Die Wohnfläche von 118 m² erstreckt sich über 2 Etagen und einen zusätzlichen Spitzboden, der vielseitig genutzt werden kann. In den einzelnen Etagen befindet sich zusätzlich auch jeweils eine Fußbodenheizung. Die Raumaufteilung und Wohnfläche ist sehr gut für eine Familie oder Paar geeignet. Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen. Ein Durchgangszimmer zwischen Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss kann entweder als Esszimmer oder als Homeoffice-Büro genutzt werden und bietet somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ist praktisch für Besucher. Das Badezimmer im Obergeschoss ist aktuell mit zwei Waschbecken, einem Bidet, einer Badewanne und ausreichend Ablageflächen ausgestattet und bietet genug Platz für die ganze Familie. Es besteht ein Balkon im Obergeschoss- angrenzend am Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer. Es befinden sich im Obergeschoss drei Schlafzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer liegt im Spitzboden mit Angrenzung eines Ankleidezimmers. Außerdem bietet der Spitzboden weitere Aufbewahrungsfläche und kann daher auch zusätzlich als Dachboden dienen. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Teppichboden. Zur Immobilie gehören zwei einzelne Garagen sowie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller finden Sie nicht nur den Heizungskeller mit der Gas-Heizungsanlage, sondern auch einen Waschraum, in dem sich eine Toilette mit Waschbecken und Dusche befindet, und ein Hobbyraum, der als Werkstatt genutzt wurde. Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Der großzügige, idyllische Garten verfügt über eine Terrasse mit Backsteingrill am Wohnzimmer und verschiedenen Gartenebenen.Durch Sanierungs- und Renovierungsarbeiten hat die Immobilie Potenzial, zu einem charmanten Zuhause zu werden. Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihre Vorstellungskraft vor Ort wirken!