Kaufpreis 1.800.000 €

Zimmer 6

79108 Freiburg im Breisgau

Größe 247 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. März 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Freiburgs. Ruhig gelegen am Ende einer Anliegerstraße in direkter Waldrandlage von Freiburg-Zähringen bietet sich hier ein Wohnumfeld, das von Privatsphäre, Ruhe und unmittelbarer Natur geprägt ist.Das ca. 648 m² große Grundstück grenzt direkt an den angrenzenden Wald und eröffnet ein seltenes Maß an Rückzug und Freiraum. Die grüne Umgebung wird Teil des täglichen Lebens und verleiht dem Haus eine besondere Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an die Freiburger Innenstadt angenehm unkompliziert.Das im Jahr 1969 errichtete und aufwendig sanierte Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 248 m², die sich großzügig auf zwei Ebenen sowie eine mögliche Einliegerwohnung im Untergeschoss verteilt. Die Architektur ist geprägt von Offenheit und klaren Strukturen, wodurch ein stimmiges Gesamtbild entsteht.Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Übergänge zwischen Innen und Außen sind fließend gestaltet, sodass sich die umliegende Natur immer wieder in den Wohnraum einbindet.Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Kücheninsel und Kamin. Hier entsteht ein zentraler Lebensmittelpunkt, der sowohl Raum für gemeinsame Zeit als auch für ruhige Momente bietet. Die direkte Anbindung an die Außenflächen verstärkt das offene Wohngefühl und erweitert den Lebensraum ins Freie.Zwei Balkone und zwei Terrassen schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche und ermöglichen es, den Tagesverlauf und die Lichtstimmungen bewusst zu erleben. Ob morgens mit Blick ins Grüne oder am Abend in ruhiger Atmosphäre, die Außenflächen sind ein wesentlicher Bestandteil des Wohnkonzepts.Der Garten selbst präsentiert sich als geschützter Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Der private Saunabereich fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und schafft einen Ort der Entspannung, der den Alltag auf angenehme Weise ergänzt.Die zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für Familienangehörige als auch für Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Zimmer sowie Hobby- und Musikräume, die individuell genutzt werden können.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und weitere funktionale Flächen, die den Alltag komfortabel unterstützen.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die durch ihre besondere Lage, ihre Großzügigkeit und die durchdachte Struktur überzeugt. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und ein hohes Maß an Wohnqualität zu schätzen wissen.

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