Kaufpreis 753.000 €

24223 Schwentinental

Größe 113 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. März 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Arbeiten und Wohnen in einem Objekt - dieses besondere Angebot vereint eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer attraktiven Penthousewohnung im Obergeschoss und ermöglicht Ihnen damit kurze Wege zwischen Beruf und Privatleben. Das Gebäude wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Substanz. Diese markante Gewerbeimmobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Schwentinental und zählt zu den bekanntesten Anlaufstellen der Region. Die Lage im gewachsenen Ortszentrum sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel unterstreichen die nachhaltige Attraktivität des Standortes. Insbesondere durch die Ansiedlung einer Sparkassenfiliale als Teil der Gewerbefläche profitiert das Objekt von einer konstant hohen Kundenfrequenz sowie einer ausgezeichneten Sichtbarkeit.Das Grundstück umfasst ca. 1.205 m² und bietet eine durchdachte sowie vielseitig nutzbare Flächenstruktur. Für das Grundstück bestehen keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis sowie keine Altlasten. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und weist keinen Sanierungsstau auf. Die großzügige Gewerbefläche überzeugt durch eine beeindruckende Schaufensterfront, die ideale Voraussetzungen für eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Unternehmens sowie eine hohe Wiedererkennbarkeit bietet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 508 m² Gesamtfläche zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können.Der Zugang zum Objekt erfolgt über zwei separate Eingänge, was eine flexible Nutzung und klare Trennung von Bereichen ermöglicht. Die Raumaufteilung ist funktional und entspricht den heutigen Anforderungen an moderne Gewerbeflächen (siehe Grundriss im Exposé).Vor dem Gebäude stehen zahlreiche Kundenparkplätze, inklusive Behindertenstellplätze, zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück, die sowohl von Mitarbeitern als auch von Kunden genutzt werden können. Ein Carport befindet sich ebenfalls auf dem hinteren Grundstücksteil und ist der Wohneinheit zugeordnet. Besonders hervorzuheben ist, dass Fahrzeuge unterschiedlicher Größen hier problemlos Platz finden.Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage unter der Tel: 0151 46 46 333 0 oder [email protected]

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