Kaufpreis 148.500 €
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler, in der Schützenstraße.Das ca. 310 m² große Grundstück überzeugt durch seine rechteckige Form, eine ca. 10 Meter breite Straßenfront sowie eine ebene Beschaffenheit, wodurch eine unkomplizierte und effiziente Bebauung ermöglicht wird.Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). In der direkten Umgebung befinden sich überwiegend Ein- bis Dreifamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, wodurch sich das Grundstück ideal in die bestehende Struktur einfügt.Das Grundstück liegt in erster Reihe, während die Hinterbebauung bereits realisiert wurde. Dadurch ergibt sich eine klare, gewachsene Umgebung ohne zukünftige Überraschungen in der Bebauung.Das Grundstück eignet sich sowohl für:- ein Einfamilienhaus für Eigennutzer- ein Zweifamilienhaus (Eigennutzung + Vermietung) oder ggf. ein kleines Mehrfamilienhaus (vorbehaltlich Genehmigung und Stellplatzkonzept)