Warmmiete 980 €
Zimmer 2
91052 Erlangen
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug von 2-Zimmer-Wohnung nach frischer Renovierung. Die eingerichtete 54qm große Maisonette mit Dachterrasse bietet attraktiven Komfort und ist ideal für Berufstätige oder Expats. Hochwertige Ausführung mit bodentiefen Verglasungen, Parkett-Fußbodenheizung, offener Einbauküche und Bad mit Fenster. Gelegen in einer begehrten Wohngegend in Erlangen-Südost nahe zum Röthelheimpark. Kurze Wege zur Innenstadt oder Universität. -- Ausstattung -- Die möblierte Wohnung befindet sich in einer Anlage aus 3 gepflegten Stadthäusern und hat ihren Zugang im 1. Obergeschoss (Arbeitszimmer) mit innerem Übergang zum Dachgeschoss (Wohnbereich) über eine Wendeltreppe. Das Dachgeschoss besitzt eine großzügige Südterrasse mit Sitzgelegenheit. Die vollverglaste Südfassade verfügt im 1. Obergeschoss über außenliegende elektrische Raffstores. Die Wohnung wurde im Winter 2025/26 umfassend renoviert. Die Möblierung umfasst Bett (140x200 cm), Coach, Esstisch, Arbeitstisch und diverse Schränke. Die weiterhin beinhaltete Ausstattung bzgl. der Küche (u.a. Geschirr, Besteck, Kochutensilien) sowie die Bettwäsche, Handtücher und Teppiche sind komplett neu. Das Bad mit Tageslicht (öffenbare Fenster) ist mit einer verglasten Dusch-Badewanne und elektrischen Handtuchwärmer ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Spülmaschine, Elektroherd und Kühlschrank. Im eigenen Kellerraum sind eine moderne Waschmaschine und Trockner vorhanden. -- Hinweise -- > Verfügbarkeit: ab sofort für Einzelpersonen > Strom, Internet, GEZ: auf Veranlassung und zu Kosten Mieter > Nebenkosten: pauschaler Ansatz, detaillierte Abrechnung über TECHEM > Haustiere: nein > Stellplatz: ggf. möglich, Miete zzgl. 50,- EurÄhnliche Angebote
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