Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 2
64665 Alsbach-Hähnlein
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Barrierefreie und seniorengerechte 2 ZKB - Wohnung + Dachterrasse in Alsbach ***Wichtig! Die Immobilie befindet sich auf einem Erpachtgrundstück.Der Erbpachtvertrag endet am 31.12.2076, somit beträgt die Restlaufzeit z.Zt. noch 50 Jahre. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt ca. 1.292,36 € p.a..Diese gepflegte, barrierefreie und seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung bietet komfortables und barrierearmes Wohnen in einer ruhigen und angenehmen Wohnanlage. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein Schlafzimmer sowie ein weiterer kleiner Raum angrenzten ans Wohnzimmer (getrennt durch einen Vorhang) - ideal als kleines Esszimmer, Büro oder Abstellraum - bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das barrierefreie und seniorenfreundliche Badezimmer verfügt über eine leicht zugängliche Dusche und gut erreichbare Armaturen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Für ein angenehmes Raumklima im Wohnzimmer sorgt eine integrierte Klimaanlage. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.Zudem gibt es einen Waschraum im Keller mit eigenem Abteil für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt, ruhig und perfekt auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt - mit kurzen Wegen, barrierearmen Zugängen und einer angenehmen Nachbarschaft.So funktioniert es
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