Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 5
93336 Altmannstein
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Frei ab: 25. März 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ein Haus für Sie und Ihre Familie! Objekt Sie suchen ein geräumiges Haus auf einem wunderbaren Grund in einer gewachsenen Wohngegend und trotzdem in der Nähe von Ingolstadt, Neustadt/Do. oder Beilngries?Dann sind Sie hier genau richtig!Dieses charmante Einfamilienhaus in Sandersdorf bietet auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² und einem großzügigen Grundstück viel, viel Platz. Auch heute noch präsentiert sich das Haus mit dem familienfreundlichen Zuschnitt als attraktiv und zeitgemäß:Bereits beim Betreten des Anfangs der 80er Jahre erbauten Gebäudes erkennt man die harmonische Raumaufteilung. Neben der praktisch geschnittenen Küche (mit Speisekammer) befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit dem markanten Kachelofen als Herzstück und direktem Zugang zur Süd/West-Terrasse. Im Erdgeschoß sind 2 weitere Zimmer für Büro, Schlafen oder Sonstiges vorhanden, ebenso die Garderobe und das Bad. Über eine formschöne Treppe geht's jetzt nach oben- denn die ausgebauten Dachgeschossräume offerieren hier mit 2 Schlafräumen und der Möglichkeit eines zusätzlichen Bades weiteren Wohnkomfort.Durch die voll unterkellerte Bauweise (z. T. nicht verputzt) mit direktem Zugang zum Garten bietet das Haus zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen.Der sonnige Garten auf der Rückseite des Hauses ist ein perfekter Rückzugsort für Freizeitaktivitäten der ganzen Familie. Hier können Sie sich uneingeschränkt den Traum vom eigenen Pool oder vom lichtdurchfluteten Wintergarten erfüllen! Vervollständigt wird dieses Angebot natürlich durch ein Garage, die von zwei Seiten begehbar ist. Noch dazu wurde erst vor kurzem die gesamte Außenfassade, der Gartenzaun sowie das Garagentor neu gestrichen!Das Haus ist sofort bezugsfrei und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Ölheizung muss zwar ausgetauscht werden, aber die vorhandene Fußbodenheizung, der Kachelofen sowie die Wärmeisolierung über die kompletten Außenwände ermöglichen verschiedene Varianten, das Haus nach dem neuesten Effizienzstandard zu beheizen. Lassen Sie sich überzeugen von den vielfältigen Alternativen, die Ihnen diese Immobilie bietet, und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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