Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 2
10711 Berlin
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1908 und erstreckt sich über ca. 58,28 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der stilvolle und gepflegte Eingangsbereich den klassischen Charakter der Immobilie. Die Wohnung ist derzeit als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert und bietet durch eine gezielte Anpassung des Grundrisses das Potenzial, in eine moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche umgewandelt zu werden.aktueller Zustand: Die Wohnfläche verteilt sich derzeit auf zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die hohen Decken und die großen Fensterflächen sorgen für ein helles, angenehmes Wohngefühl.Umbauempfehlung zur 2,5-Zimmer-Wohnung: Durch die Integration der Küche in den Wohnbereich entsteht ein offener, großzügiger Raum mit moderner Wohnküche. Der bisherige Küchenbereich kann als separater Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Eine entsprechende Umbauempfehlung mit Grundriss ist im Exposé dargestellt. Wir beraten Sie gern zu individuellen Umbau- und Einrichtungsmaßnahmen, mit unserer langjährigen Erfahrung.Ein zentrales Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und durch seine Ausrichtung für eine gute Belichtung sorgt. Der Altbaucharme zeigt sich in den liebevollen Stuckverzierungen und dem schönen Dielenboden, die gemeinsam mit der Deckenhöhe von ca. 3,20 m für ein großzügiges Raumgefühl und eine klassische Wohnatmosphäre sorgen. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und fügt sich funktional in den Grundriss ein.Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine umfassende Infrastruktur. Ein eigenes Kellerabteil steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Die Wohnung kann möbliert erworben werden.Die benutzten Bilder wurden in Teilen digital erstellt und veranschaulichen einen beispielhaften Zustand, welcher durch Umbau erzielt werden kann. Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen!Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.Ähnliche Angebote
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