Kaufpreis 655.000 €
Zimmer 5
13403 Berlin
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie Doppelhaushälfte präsentiert sich als harmonisch durchdachtes Wohnhaus mit klarer Raumstruktur, großzügigen Flächen und einer hochwertigen, zeitlosen Ausstattung. Architektur und Nutzung greifen hier stimmig ineinander und schaffen ein Zuhause, das Offenheit, Komfort und Funktionalität auf elegante Weise verbindet.Herzstück des Hauses ist der über 40 m² große Wohnbereich mit Kamin, der durch seine offene Gestaltung, den stilvollen Kamin und eine zentral platzierte Lichtkuppel beeindruckt. Tageslicht durchflutet den Raum und verleiht ihm zu jeder Jahreszeit eine warme, einladende Atmosphäre. Der fließende Übergang zur rund 38 m² großen, überdachten Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Ort für Erholung, gesellige Abende oder entspanntes Familienleben im Grünen.Drei gut proportionierte Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafräume, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Raumzuschnitte sind funktional und zugleich wohnlich, sodass sich individuelle Einrichtungskonzepte mühelos realisieren lassen.Ein architektonisch wie praktisch überzeugendes Detail ist die Garage mit zwei Rolltoren, die von beiden Seiten begeh- und befahrbar ist. Neben dem Stellplatz für Fahrzeuge bietet sie großzügigen Raum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbybedarf und fungiert damit als wertvolle Erweiterung der Nutzfläche.Das Haus verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer im Obergeschoss mit hochwertiger Sanitärausstattung sowie ein stilvolles Gäste-WC im Eingangsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Sanitäreinheit im Keller mit Dusche, WC und Waschbecken - ebenfalls in gehobener Ausführung und ideal für Gäste, Büro oder Freizeitnutzung.Der Kellerbereich erstreckt sich ausschließlich unter dem ursprünglichen Haupthaus und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Neben der Sanitäreinheit befinden sich hier ein abgeschlossener Büroraum sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - funktional geplant und bestens geeignet für konzentriertes Arbeiten oder strukturierte Abläufe im Alltag.Für eine effiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung sorgt eine moderne Gas-Brennwertheizung neuester Generation aus dem Jahr 2024.Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum und eignen sich ideal als Werkstatt, Lager oder für Gartenzubehör.Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist sofort bezugsbereit und erfordert keinerlei Renovierungsaufwand. Sie vereint architektonische Klarheit, hohen Wohnkomfort und ein ruhiges, gut angebundenes Umfeld - ein Zuhause mit Substanz, Charakter und nachhaltigem WohnwertÄhnliche Angebote
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