Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
71034 Böblingen
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? Beschreibung:Diese charmante Maisonette-Wohnung in Böblingen-Dagersheim vereint clever geschnittene Wohnflächen, modernen Komfort und eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Auf ca. 72 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter.Die im Jahr 2004 kernsanierte Wohnung wurde zuletzt 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich das ruhige Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (aktuell Gemeinschaftsfläche, exklusiv nutzbar) sowie das modernisierte Badezimmer. Das Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einem sonnigen Balkon und der hochwertigen Einbauküche (2017, Schreiner) - ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden.?? Ihr neues Zuhause auf einen Blick:- 72 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - optimal für Singles, Paare oder Kapitalanleger- 2,5 Zimmer - flexibel nutzbar für Wohnen, Arbeiten oder Gäste- 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (exklusiv nutzbar)- Wohn- und Essbereich mit Balkon - morgens Sonne und viel Licht- Aktuell vermietet - attraktive Einnahmemöglichkeit mit Perspektive zur Eigennutzung- Eigener Kippparker-Stellplatz - komfortables Parken direkt am Objekt- Kernsanierung 2004 & Modernisierung 2018 - solide und gepflegte Basis? Highlights:?? Wohnen mit Charme:- Offener Wohn- und Essbereich - viel Platz für individuelle Wohnideen- Balkon im Obergeschoss - sonnig am Morgen, ideal für Frühstück oder Morgenkaffee- Ruhiges Schlafzimmer im Erdgeschoss - Zugang zur exklusiv nutzbaren Gemeinschaftsterrasse- Zwei praktische Abstellräume - zusätzlicher Stauraum im Alltag- Hausmeisterservice - Rundum-Sorglos-Paket?? Parken leicht gemacht:- Eigener Kippparker-Stellplatz - komfortable Lösung direkt am Haus- Aktuell reparaturbedürftig - Instandsetzung mit ca. 3.500 € kalkulierbar??? Küche & Genuss:- Einbauküche vom Schreiner (2017) - funktional, hochwertig und stilvoll- Großzügiger Küchenbereich - ideal für Hobbyköche?? Modernes Badezimmer:- Hochwertig modernisiert im Jahr 2017- Badewanne, Dusche und WC - Komfort für jeden Tag?? Besonderheit für Investoren & Eigennutzer:- Wohnung ist derzeit vermietet- Mieter zeigt sich bei Eigenbedarf kooperativ (6 Monate Frist bei Eigenbedarf) - ideale Kombination aus Rendite und Zukunftsperspektive??? Ihr Leben in dieser Wohnung:- Starten Sie den Tag mit Kaffee auf dem sonnigen Balkon- Entspannte Abende im hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon- Die Terrasse am Schlafzimmer kann exklusiv genutzt werden - ideal für ruhige Momente im Hinterhof- Flexible Raumaufteilung für Wohnen, Arbeiten und individuelles Wohlfühlen? Warum diese Wohnung die perfekte Wahl ist:- Attraktive Lage in Böblingen-Dagersheim- Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen- Eigenen Stellplatz (Kippparker) inklusive- Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen! Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens. !So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
