Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 7
56204 Hillscheid
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Herzen vom Limesdorf Hillscheid liegt dieses Wohnhaus aus dem Jahre 1970. Es bietet auf zwei Etagen ca. 192 m² Wohnfläche, die entweder gemeinsam oder, wie zur Zeit, als zwei getrennte Einheiten (ca. 88 m² und 104 m²) genutzt werden können. Beide Wohnungen sind mit Parkettfußböden und größtenteils neuen Fenstern ausgestattet. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde modernisiert und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das Bad im Obergeschoss entspricht dem Baujahr. Beide Wohnungen verfügen über baulich getrennte eigene Zugänge. Die PKWs parken auf dem Grundstück, an das sich ein sonniger Garten anschließt. Zur oberen Etage gehört eine große Terrasse, zur unteren ein Sitzplatz am Haus. Beide Wohnungen sind seit Mai 2025 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen für die Wohnung im Erdgeschoss monatlich kalt 555 € und für die Wohnung im Obergeschoss 610 € kalt.Die Mieter parken ihre PKW neben und hinter dem Haus auf dem Grundstück. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.