Kaufpreis 529.000 €

Zimmer 3

22844 Norderstedt

Größe 100 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. März 2026

Frei ab: 1. Dezember 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Inmitten eines gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiets präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991. Mit einer Gesamtfläche von ca. 114 m², verteilt auf drei Etagen, überzeugt es durch eine gelungene Raumaufteilung, ein helles Ambiente und viele Details, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die moderne Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie einen großen Abstellraum, der auch geeignet ist, um größere Sachen dort zu lagern. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Diese wurde komplett umglast und 2017 folgte die Installation eines hochwertigen, elektrischen Terrassendachs mit integrierter Beschattung, das den Wohnkomfort im Außenbereich deutlich erhöht. Sie lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Der angrenzende Garten mit eigenem Brunnen zur Gartenbewässerung, der vorbereitete Grillplatz, sowie ein Stellplatz für einen Whirlpool bieten genügend Raum für Freizeit, Spiel oder entspannte Stunden im Grünen, ohne dabei pflegeintensiv zu sein. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.Im Obergeschoss erwarten sie ein großes Schlafzimmer, sowie die offene Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist das Schmink- und Ankleidezimmer. Das moderne Bad ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne sowie einem großen Waschbecken ausgestattet und bietet durch die Fußbodenheizung Komfort für den Familienalltag.Ein besonderes Highlight ist das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 13,95 m², das als zusätzliches Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Dank seiner offenen Struktur und den großen Dachgeschossfenstern, wirkt dieser Bereich besonders einladend und hell. Ein zusätzlicher abgetrennter Raum im Dachgeschoss, in dem sich die Heizung befindet, bietet zusätzlichen Stauraum.Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen neuwertigen Doppelcarport, der komfortables und witterungsgeschütztes Parken direkt am Haus ermöglicht.Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und gepflegt. So wurde im Jahr 2016 eine neue Sicherheitseingangstür eingebaut. Im Jahr 2024 wurden die Innenräume umfassend aufgearbeitet - sämtliche Türen, die Treppe sowie die Wohnräume präsentieren sich dank neuer Lackierungen und Anstriche in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2025 wurden zudem die Dachgauben erneuert sowie die Fassade des Hauses frisch gestrichen, wodurch sich das Objekt auch äußerlich in einem sehr ansprechenden Gesamtbild präsentiert.Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2010, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.Diese Doppelhaushälfte verbindet auf gelungene Weise modernes Wohnen mit praktischer Funktionalität. Es bietet ausreichend Platz, eine optimale Raumaufteilung und eine Lage, die durch ihre Familienfreundlichkeit und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen überzeugt. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Alltagstauglichkeit und ein wohnliches Umfeld legen.

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