Kaufpreis 2.179.000 €

Zimmer 24

Größe 681 m²

40215 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. März 2026

Frei ab: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 681 m². Das Gebäude präsentiert sich als klassischer Altbau mit einer repräsentativen Fassade, die den charakteristischen Charme vergangener Baujahre widerspiegelt und gleichzeitig ein solides Fundament für eine nachhaltige Investition bietet. Aktuell befinden sich 5 der 9 Wohneinheiten in einem Rohbauzustand und bieten somit dem Erwerber die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen und modernen Standards auszubauen und aufzuwerten. Die verbleibenden 4 Wohnungen sind vermietet und generieren bereits laufende Mieteinnahmen. Die Beheizung der einzelnen Einheiten erfolgt über Gas-Etagenheizungen, was eine verbrauchsabhängige und individuelle Steuerung je Wohnung ermöglicht. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde bereits beantragt, wodurch perspektivisch die Aufteilung in einzelne Eigentumswohnungen und ein anschließender Einzelverkauf realisierbar ist. Fazit: Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick. Darüber hinaus eröffnet sich durch die mögliche Aufteilung und den Einzelverkauf der Wohnungen ein lukratives Geschäftsmodell.

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