Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 2
39104 Magdeburg
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1071024 Diese gemütliche Dachgeschosswohnung vereint historischen Altbaucharme mit praktischem Wohnkomfort in zentraler Lage von Magdeburg. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Neubarockstil aus dem Jahr 1881, das sich in gepflegtem Zustand präsentiert und ideale Voraussetzungen für eine weiterhin attraktive Vermietung bietet.Die vermietete Wohnung erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.312 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 206 €, wovon etwa 93 € nicht umlagefähig sind.Auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei Wohnräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ermöglicht die Aufstellung einer Waschmaschine, während ein separater Kellerraum von ca. 7 m² zusätzlichen Stauraum bietet. Helle, freundliche Räume und ein pflegeleichter Laminatboden schaffen ein angenehmes Wohnambiente.Das Haus wurde 1999 umfassend generalsaniert. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst, wodurch die Immobilie auch langfristig komfortabel und gut gepflegt bleibt.Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.Ähnliche Angebote
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