Hier wohnen Sie außergewöhnlich !

Kaufpreis 980.000 €

Zimmer 3

80638 München

Größe 92 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. März 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Hier wohnen Sie außergewöhnlich ! Objekt Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter, absolut ruhiger Wohnlage von München-Nymphenburg und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie ein besonderes Highlight: die großzügige Terrasse. Von hier aus hat man einen tollen Ausblick auf die Parkanlage, die sich im Eigentum der WEG befindet. Die Wohnung ist am Ende der Anlage mit nur neun Wohneinheiten.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m². Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre in allen Räumen.Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 12 m² großen Terrasse. Diese lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein und erweitert den Wohnraum ins Freie - ein echtes Plus in dieser Lage.Neben dem Wohnzimmer steht ein gut geschnittenes Schlafzimmer zur Verfügung, sowie ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Gästezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und funktional ausgestattet.Die Wohnung wird derzeit möbliert angeboten, kann jedoch auf Wunsch vollständig geräumt übergeben werden. Sie ist nicht bewohnt und somit kurzfristig verfügbar.Ein absperrbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet komfortables sowie sicheres Parken. Ein geschlossener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.FazitDiese Wohnung vereint eine der gefragtesten Wohnlagen Münchens mit großzügigem Wohnkomfort und einer seltenen, großzügigen Terrasse. Ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Ruhe, Qualität und Lage legen.Wichtige Hinweise: Innenbesichtigungen können erst durchgeführt werden, wenn Sie uns von Ihrer Hausbank eine Finanzierungsbestätigung vorlegen können. Das ist mit dem Eigentümer so vereinbart.Nach Beschluss Vorlage (noch nicht beschlossen) zur Tiefgaragen Sanierung kommt auf den Käufer eine Sonderumlage in Höhe von voraussichtlich zwei Raten von je ca. € 5.500.--- zu. Wir freuen uns auf Sie.

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