Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 6
63849 Leidersbach
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Frei ab: 24. März 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In exakt 5 Minuten in Sulzbach und dann ruck-zuck auf die B469?...von DIESEM Haus aus schaffen Sie das!Dieses Wohnhaus wurde 1960 auf einem Grundstück mit einer Fläche von 516 m² erbaut und verfügt über zwei separate Wohneinheiten.Sie erreichen das Haus über die eingefriedete Hoffläche und betreten zunächst das ebenerdig gelegene Kellergeschoss. Linker Hand befindet sich die Waschküche, rechts neben dem Eingang liegt eine in das Haus integrierte Garage. Vervollständigt wird diese Ebene durch einen Gewölbekeller, der sowohl über den Flur als auch einen Außenzugang betreten werden kann.Eine Treppe führt hinauf in das Erdgeschoss. Die hier gelegene Wohnung verfügt derzeit über zwei Zimmer. Das großzügige Schlafzimmer liegt links des Eingangs, unmittelbar daneben befindet sich die Küche mit angrenzendem "Wintergarten". Das Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, WC sowie Waschtisch. Zur Straße gelegen befindet sich ein mittels Falttür abzutrennendes Wohn-/Esszimmer. Da zwei Türen vom geräumigen Flur in diesen Raum führen, ließe dieser sich bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand in zwei separate Zimmer unterteilen. Flur, Schlaf-, Wohn- und Esszimmer dieser Ebene sind mit einem gepflegten Parkettboden ausgestattet.Eine massive Holztreppe führt hinauf in das Dachgeschoss, welches eine Küche, drei (Schlaf-)Zimmer sowie das Bad mit Wanne, WC und Waschtisch beherbergt. Um den Spitzboden zu Wohnzwecken nutzen zu können, wurde eine Sambatreppe im Flur errichtet.Das Wohnhaus wird mittels Nachtspeicheröfen beheizt.In unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus befindet sich ein großzügiges Carport, welches dieses Angebot abrundet.Darüber hinaus liegen unweit des Hauses zwei (Garten-)Grundstücke mit einer Fläche von 57 m² sowie 60 m², die bei Interesse ebenfalls erworben werden können.So funktioniert es
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