Kaufpreis 685.000 €
Zimmer 13
51519 Odenthal
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen wurde 1964 errichtet. Die Immobilie hat insgesamt 13 Zimmer und eine Wohnfläche von 350 m². Das Haus steht auf einem 1.525 m² großen Grundstück. Das Objekt bietet eine solide Basis für Bestandshaltung, Repositionierung oder eine architektonisch geplante Weiterentwicklung.Der Zugang erfolgt über einen überdachten Eingangsbereich in ein großzügiges Treppenhaus mit markanter, geschwungener Treppe. Von hier aus erschließen sich die Wohnebenen klar und funktional. In den Wohnbereichen fallen großformatige Fensterflächen auf, die für gute Belichtung sorgen. Ein Kaminbereich ist vorhanden. Mehrere Räume verfügen über direkte Ausgänge ins Freie, darunter ein überdachter Freisitz sowie ein Balkon.Die Innenausstattung zeigt überwiegend zeittypische Materialien und Oberflächen, was eine Modernisierung nach eigenem Konzept erleichtert. Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz und Abstellflächen.Außen stehen mehrere Garagen in einem separaten Garagenhof zur Verfügung, ergänzt durch weitere Stellplatzmöglichkeiten auf der befestigten Zufahrt.Das Haus wird von der großzügigen Eigentümerwohnung im Erdgeschoss dominiert. Die 182,28 m² verteilen sich auf insgesamt sieben Zimmer. Im ersten Obergeschoss gibt es zwei weitere Wohneinheiten, von denen die größere über eine Wohnfläche von 85,70 m² und die kleinere über eine Wohnfläche von 65,90 m² verfügt. Das Haus bietet noch weitere verschiedene Nutzungskonzepte :Das Einfamilienhaus für die wirklich große FamilieDie ideale Kombination aus Wohnen und einem stillen GewerbeDie Nutzung als MehrgenerationenhausSo funktioniert es
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