Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
21435 Stelle
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 überzeugt mit einer soliden Massivbauweise und einer ansprechenden Klinkerfassade. Die durchdachte Architektur, helle Räume und die besondere Hanglage schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Großzügigkeit harmonisch miteinander verbindet.Im Erdgeschoss werden Sie zunächst vom Treppenhaus empfangen, das in die Diele des Hauses führt. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zum offenen, hellen und sehr gut geschnittenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen zugleich den direkten Zugang in den Garten. Die Küche befindet sich leicht zurückversetzt in einer praktischen Nische, wodurch sie funktional vom Wohnbereich getrennt ist und dennoch offen in das Raumkonzept integriert bleibt.Vom Wohnbereich aus gelangt man in einen kleinen Flur, der den offenen Bereich vom restlichen Erdgeschoss abgrenzt. Von hier aus erschließen sich ein großzügiges Vollbad, ein Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet.Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Auch hier empfängt Sie zunächst ein kleiner Flurbereich, bevor sich der großzügige offene Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt. Aufgrund der Hanglage des Hauses besteht auch auf dieser Ebene die Möglichkeit, direkt vom Wohnbereich nach draußen zu gelangen. Zudem haben Sie von hier Zugang zur Dachterrasse, die einen schönen Ort zum Entspannen im Freien bietet. Ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Vollbad sind ebenfalls über den Flur erreichbar. Das Obergeschoss ist derzeit als separate Wohneinheit für 770€ Nettokaltmiete vermietet. Dennoch besteht die Möglichkeit beide Wohnungen zusammen zu nutzen. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum mit einem Abstellraum sowie einem Heizungsraum. Außerdem besteht von hier ein direkter Ausgang zur Hofeinfahrt, von der aus die beiden Zugänge zu den Garagenstellplätzen erreichbar sind.Das von Grün umgebene Grundstück schafft eine angenehme Privatsphäre und bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen - sei es beim Entspannen im Garten oder beim geselligen Beisammensein auf der Terrasse.So funktioniert es
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