Kaufpreis 660.000 €
58507 Lüdenscheid
Größe 490 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Interne Objektnummer: 54265Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 wurde zwischen 2016 und 2017 einer umfassenden Sanierung unterzogen und präsentiert sich heute in einem technisch sowie optisch hervorragenden Zustand. Auf einem ca. 310 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 490 m², die sich auf vier großzügige Einheiten sowie ein wohnlich ausgebautes Untergeschoss verteilt.Die Immobilie ist aktuell nahezu vollvermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 42.000,00 €. Da die Mieten derzeit noch moderat unter dem örtlichen Mietspiegel liegen, bietet dieses Objekt attraktive Steigerungspotenziale. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch die ca. 50 m² große Einheit im Untergeschoss mit direktem Gartenzugang, für die bereits ein Nutzungsänderungsantrag gestellt wurde. Das Erdgeschoss steht nach Absprache für Eigennutzer zur Verfügung oder kann kurzfristig neu vermietet werden.Online-Live-Besichtigung möglich!Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.htmlWeitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.phpÄhnliche Angebote
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