Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 3
86199 Augsburg
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese im Jahr ca. 2010 errichtete gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,18 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, moderne Bauweise und attraktive Lage mit hohem Wohnkomfort.Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand ohne Sanierungsstau. Ein Aufzug sowie ein stufenloser Zugang sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Südbalkon. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick und sonnige Stunden über den ganzen Tag hinweg - ideal zum Entspannen oder für gemeinsame Familienzeit im Freien.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich damit hervorragend für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, welches bei Bedarf abgeschliffen werden kann und damit langfristige Wertigkeit bietet. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sorgt ganzjährig für angenehmes Wohnklima und zusätzlichen Komfort.Besonders hervorzuheben: Zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Angebot enthalten und bieten sicheren, stressfreien sowie wettergeschützten Parkraum direkt im Haus. Eine zentrale Grundwasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer thermischen Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung spiegelt die Energieeffizienz dieses Gebäudes wider.Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine moderne, gepflegte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und sonniger Südausrichtung suchen.Ähnliche Angebote
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