Kaufpreis 849.000 €

Zimmer 10

49076 Osnabrück

Größe 300 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich eigentlich um drei Objekte in einem.Auf einem insgesamt 2.520 m² großen Grundstück im Osnabrücker Stadtteil Atter befinden sich ein großzügiges Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 mit ca. 227 m² Wohnfläche und ein barrierefreies, separates Hinterhaus aus dem Jahr 1965 mit rund 73 m² Wohnfläche. Für den hinteren Gartenteil des langgezogenen Grundstücks liegt zudem eine Genehmigung für die Bebauung mit einem Doppelhaus vor.Mit insgesamt rund 300 m² Wohnfläche, weiterer Nutzfläche und dem zusätzlichen Baugrundstück bietet sich reichlich Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Vom Wohnen mit mehreren Generationen auf einem Grundstück bis hin zu großzügigem Wohnen mit viel Platz und Aktionsraum ist hier einiges denkbar.Auch als Kapitalanlage mit ergänzendem Neubau und anschließender Vermietung sollte die Immobilie geeignet sein. Eine Mischung aus Eigennutzung und Kapitalanlage ist ebenso vorstellbar.Die Energieausweisdaten zum Hinterhaus stellen sich wie folgt dar:EnergiebedarfsausweisGültig vom: 04.03.2026 Gültig bis: 03.03.2036Energieeffizienzklasse: GEnergiekennwert: 248,1 kWh/(m²*a)Heizungsart: GasheizungBefeuerung: GasBaujahr gemäß Energieausweis: 1965

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