Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 11
37434 Rhumspringe
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Rhumspringe präsentiert sich dieses charmante und großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.145 m². Das ursprünglich ca. um 1900 erbaute Haus wurde über Jahre hinweg liebevoll gepflegt, kontinuierlich modernisiert und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Vermietung.Mit einer Wohnfläche von ca. 243 m² und insgesamt 11 Zimmern bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Wohnen als auch separate Rückzugsbereiche. Das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 2005) überzeugt mit einer ansprechenden Gestaltung, einer massiven Buchenholztreppe sowie zwei begehbaren Kleiderschränken, die den Wohnkomfort deutlich unterstreichen.In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, die das Haus in einen gepflegten und zeitgemäßen Zustand versetzen. Besonders hervorzuheben sind die umfassend erneuerten Fenster (laufend von ca. 2005 bis ca. 2022) sowie die modernisierten Bodenbeläge (ca. 2005 und ca. 2022). Auch teilweise neue Heizkörper, ca. aus 2022, tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Dachrinnen und Fallrohre wurden ca. 2023 erneuert, während ca. 2024 die Außenflächen neu gepflastert sowie Zaun und Tor erneuert wurden; ein weiteres Tor wurde ca. 2025 ergänzt.Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Badezimmer, von denen zwei ca. in den Jahren 2003 und 2005 modernisiert wurden, während ein weiteres ca. aus den 1980er Jahren stammt. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Keller ist zu ca. 25 Prozent unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche.Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige und moderne Heiztechnik: Eine Holz-Pelletheizung, ca. aus 2013, in Kombination mit Solarthermie und einem ca. 1.000-Liter-Wasserspeicher sorgt für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung. Zusätzlich befindet sich eine weitere Solaranlage auf dem Hausdach sowie auf dem Nebengebäude.Das Nebengebäude, ein ehemaliger Stall, wurde vielseitig genutzt und bietet heute neben Abstellräumen und einem Waschbereich auch die Doppelgarage mit modernisierten, elektrischen und gedämmten Toren (ca. 2007). Dieser Bereich eignet sich nicht nur für Fahrzeuge, sondern bietet darüber hinaus Potenzial als Hobby- oder Partyraum.Im Außenbereich lädt eine überdachte Terrasse in angenehmer, leicht zurückversetzter Lage zum Verweilen und Entspannen ein. Die Gestaltung des Grundstücks unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck und bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Weitere Ausstattungsdetails wie überwiegend vorhandene Jalousien (teilweise elektrisch, z. B. im Schlafzimmer solarbetrieben) sowie eine moderne Decke im Wohnzimmer runden das Gesamtbild ab.Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre Großzügigkeit, den charmanten Charakter eines gewachsenen Hauses und die Vielzahl an bereits erfolgten Modernisierungen. Sie bietet eine ideale Grundlage für alle, die ein flexibel nutzbares Zuhause mit viel Platz, Nebengebäuden und nachhaltiger Technik in attraktiver Lage suchen.Ähnliche Angebote
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