Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 3
90537 Feucht
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten eines ruhigen Wohngebiets im Zentrum von Feucht entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und nachhaltiges Wohnen legen. Die hier angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss verbindet durchdachte Architektur mit einem besonderen Wohngefühl: Helle Räume, gemütliche Schrägen und eine großzügige Dachterrasse schaffen eine Atmosphäre, die sowohl Rückzugsort als auch Lebensmittelpunkt sein kann. Ein Aufzug sorgt für eine schwellenlose Erreichbarkeit aller Etagen komfortabel heute und zukunftssicher für morgen. Wohnen mit Charakter und Komfort: Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre private Dachterrasse ein Ort für entspannte Abende, gesellige Stunden oder einfach einen ruhigen Moment über den Dächern. Die weiteren Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und WC wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Abstellraum und ein eigener Heizungsraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzliche Funktionalität. Nachhaltige Bauweise trifft moderne Technik: Das Gebäude wird in ökologischer Ziegelbauweise errichtet für ein angenehmes Raumklima und langfristige Wertbeständigkeit. Die Ausstattung verbindet Qualität mit Individualität: Bodenbeläge nach Wunsch: Echtholzparkett, Vinyl oder Fliesen Hochwertige Sanitärausstattung von Vigour Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme Eigene Wärmepumpe je Wohnung unabhängig und effizient Zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollläden Videosprechanlage Zusätzlicher Komfort: Eigenes Kellerabteil Fahrradstellplätze Tiefgarage mit Multiparksystem (1 bis 2 Stellplätze je 23.500 EUR und 25.500 EUR verfügbar) Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger Ob zur Eigennutzung oder als Investition diese Wohnung erfüllt zentrale Anforderungen moderner Immobilien: Energieeffizienter Neubau mit geringem Instandhaltungsbedarf Hohe Lebensqualität durch ruhige, zentrale Lage Gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgröße und Ausstattung Steuerliche Vorteile durch Abschreibungsmöglichkeiten bei Neubauten Fazit: Eine Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme, moderner Technik und nachhaltiger Bauweise in einem kleinen, exklusiven Wohnensemble. Nutzen Sie die Gelegenheit: Nur noch eine einzige Wohnung in diesem Objekt verfügbar!So funktioniert es
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