Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 4
34128 Kassel
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine sehr ansprechende, nahezu neuwertig ausgestattete und großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung in einer ruhigen Seitenstraße, geschützt und aufgrund ihrer rückwärtigen Lage uneinsehbar im Grünen gelegen. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG und die Wohnfläche teilt sich auf in Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer (ebenfalls Zugang zum Balkon), modernes Tageslichtbad (2011) mit Wanne, Dusche, WC, Bidet,modernes Gäste-WC (2011, innenliegend), Küche mit Einbauküche (2022) und Speisekammer, Flur. Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung ist modern und größtenteils neuwertig ausgestattet. Wichtige Ausstattungsmerkmale und chronologische Investitionen in das Sondereigentum umfassen: 2011: komplette und hochwertige Sanierung Tageslichtbad und Gäste-WC inkl. Wand- und Bodenfliesen sowie elektrischer Fußbodenheizung 2014: neue Wohnungseingangstür mit Aluminiumeinlage, Profilzylinderschloss mit 3fach-Verriegelung, SchallexDichtungen 2020: Verlegung von Eichen-Echtholzparkett in der ganzen Wohnung (außer Küche und Bad), Verlegung von hochwertigem Vinyl in der Küche 2020: Neue weiße Zimmertüren und Lackierung der Türzargen und Heizkörper 2020: Elektroarbeiten -> Installation FI-Schalter und Ersatz/Erweiterung der Schalter und Steckdosen 2022: Neue moderne Einbauküche (Burger) mit umseitig lackierten Fronten inkl. aller Elektrogeräte (alle Siemens und Abzug von Berbel) 2025: Wohnung renoviert (alle Räume außer Vollbad neu tapeziert und gestrichen)Energieträger: Gas
Wohnzimmer: 24,60 m²
Schlafzimmer: 18,28 m²
Kinder/Arbeitszimmer: 16,76 m²
Kinderzimmer: 15,14 m²
Küche mit Einbauküche: 9,63 m²
Speisekammer: 1,93 m²
Tageslichtbad/Fußbodenheizung: 6,67 m²
GästeWC: 2,62 m²
Flur/Gegensprechanlage: 11,49 m²
Garderobe: 2,23 m²
Loggia: 7,16 m²
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Lagebeschreibung
Bäcker (~50 Meter entfernt!), Apotheke, diverse Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso die Bushaltestelle Harleshausen Mitte. Eine Kita ist vor Ort, Grundschule "Am Krauthof" ist 450m entfernt. Vor dem Haus befinden sich einige (öffentliche) und kostenfrei nutzbare Parkplätze. Der Park "Am Kubergraben" mit dem Abenteuerspielplatz beginnt direkt hinter dem Haus.
Kassel-Harleshausen liegt im äußersten Nordwesten des Stadtgebiets
und ist von Grün umgeben, von Feldern und Wiesen durchsetzt und
gehört daher zu den beliebtesten und attraktivsten Stadtteilen Kassels miteiner sehr hohen Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Durch die gute Anbindung des
ÖPNV oder mit dem Auto ist die Innenstadt gut erreichbar, ebenso die
Autobahn A 44. Für sportliche oder naturbezogene Freizeitgestaltung sind vielfältige Möglichkeiten gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter