Warmmiete 780 €
Zimmer 2
72172 Sulz am Neckar
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 630 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m2 befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 16 Wohneinheiten in sonniger und ruhiger Lage von Sulz a.N. Die Wohnung wurde vor der aktuellen Vermietung ausschließlich als Ferienwohnung eines älteren Ehepaars genutzt und ist daher in einem sehr gepflegten und sehr guten Zustand. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet und komplett, als auch die Wohnung selbst, barrierefrei. Die zur Wohnung dazugehörige (elektrisch gesteuerte) Garage rundet das Angebot ab. Hinweis: die aktuelle Heizung wird sehr zeitnah mit einer modernen und nachhaltigen Variante ausgetauscht, sodass sich auch die Heizkosten bzw. Nebenkosten dann entsprechend verringern werden. Haustiere (Hund, Katze, etc.) erlaubt. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Aufteilung der Wohnung: 1) Flur: Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe. 2) Küche: Separate, voll funktionsfähige Küche mit neuem Backofen, Kochfeld und Spülmaschine 3) Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, mit direktem Zugang zum Balkon. 4) Schlafzimmer: Sehr ruhig gelegenes Schlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Bett, einen großen Kleiderschrank und TV. 5) Badezimmer: Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC und Installationsmöglichkeit für eine Waschmaschine (zusätzlicher Waschmaschinen-Platz im Keller vorhanden). 6) Balkon: südlich ausgerichteter Balkon mit Blick über die Stadt. Der Balkon ist überdacht und bietet genügend Platz zum gemütlichen Verweilen. 7) Kellerabteil: ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet genügend Stauraum für sämtliche, einzulagernde Dinge. 8) Gemeinschaftsraum: Im Erdgeschoss des Hauses ist ein voll möblierter und mit voll ausgestatteter Küche vorhandener Gemeinschaftsraum für alle Bewohner, welcher für Events, wie z.B. einem Geburtstag, reserviert und genutzt werden kann. Eine Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden - auch als virtuelle Besichtigung, wenn gewünscht. Aufgrund des aktuellen Mietverhältnis müssen die Besichtigungs-Termine entsprechend vorab abgestimmt werden - um Verständnis wird gebeten.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulz am Neckar liegt mit seinen 9 Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes, eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und
des Mühlbachs. Sulz a. N. hat ca. 12.600 Einwohner, die Autobahn-Anschlussstelle zur A 81 ist schnell zu erreichen. Sulz bietet generell eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in vollem Umfang gegeben, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Schulen (Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Realschule),
Kindergärten sowie die Stadtmitte sind in kurzen Wegen erreichbar, ebenso wie
das Sole-Familien-Freibad. Sulz a. N. hat eine Bahnhaltestelle und bietet stündliche Verbindungen sowohl nach Stuttgart als auch nach Singen mit dem Intercity/der Regionalbahn. Weitere Information zur Stadt selbst erhalten Sie unter der Homepage der Stadt Sulz am Neckar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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