Kaufpreis 129.000 €

Zimmer 2

04155 Leipzig

Größe 44 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Baujahr: 1890

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Innenhof der Kasseler Straße 12 überzeugt durch ihre ruhige Lage, solide Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bad, Flur sowie der Küchenbereich wurden bereits modern gefliest und bieten eine solide Grundlage für eine sofortige Vermietung oder Eigennutzung. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2008 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein niedrigeres Hausgeld sowie die kontinuierliche Instandhaltung machen die Wohnung besonders attraktiv für Kapitalanleger, die auf eine langfristig stabile Investition setzen. Ein besonderer Vorteil ist die ruhige Lage im Hinterhaus. Dadurch ist nahezu kein Straßenlärm wahrnehmbar, was die Wohnqualität deutlich erhöht. Die Lage in Leipzig Gohlis-Süd zählt zu den gefragten Wohngegenden der Stadt Leipzig. Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung sowie Infrastruktur ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben. Da die Wohnung leerstehend ist, bestehen maximale Flexibilität und sofortige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur direkten Vermietung, zur Eigennutzung oder zur weiteren Optimierung durch Renovierungsmaßnahmen – alle Optionen stehen offen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

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Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

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