Warmmiete 880 €
Zimmer 2
76676 Graben-Neudorf
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 630 €
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine charmante Dachgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Graben-Neudorf (Ortsteil Neudorf). Ein Highlight der Wohnung ist die westorientierte, atmosphärische 10 m² Dachterrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei große, helle Zimmer mit schönem Holzdielenboden, ein kleines Nebenzimmer mit Tageslicht sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung befindet sich in renoviertem Zustand. Mietkonditionen: Mietdauer begrenzt bis 31.03.2027 wegen geplanter Baumaßnahmen Dachterrasse, Duschbad, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über einen Küchenanschluss; Küchenmöbel sind nicht im Mietumfang enthalten.Energieträger: Gas
Mietkonditionen: Mietdauer begrenzt bis 31.03.2027 wegen geplanter Baumaßnahmen
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Lagebeschreibung
Die Gemeinde Graben-Neudorf liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Mannheim. Die nächste Autobahnausfahrt (A5) ist nur 5 km entfernt, zudem grenzen zwei Bundesstraßen (B35 und B36) an die Gemeinde. Öffentliche Verkehrsmittel sind bestens angebunden: Graben-Neudorf verfügt über zwei Bahnhöfe mit direkten Verbindungen nach Bruchsal, Karlsruhe, Germersheim und Mannheim. Zahlreiche Buslinien verbinden den Ort mit Hochstetten und Waghäusel.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Familienfreundlich zeigt sich die Gemeinde durch fünf Kindergärten (evangelisch, katholisch und kommunal), zwei Grundschulen und eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Bruchsal. Das breite Vereinsleben, ein Freibad und zahlreiche Spielplätze, sowie der sehr nah gelegene Hardtsee (Baggersee) sorgen für einen hohen Freizeit- und Wohnwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Anna Kalus-Gossner - privater Anbieter