Warmmiete 629 €
Zimmer 1
12459 Berlin
Größe 13 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 549 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es wird für eine Frauen-WG gesucht. Edisonstr., 12459 Berlin (Treptow-Köpenick) In 3 Minuten an der Spree, Eigene Möblierung möglich 629€ mit Möblierung 649€ Erstbezug nach Sanierung: Hochwertige 3er-WG direkt an der HTW Offizieller Mietbeginn ist der 01.05.2026. Großes Tageslichtbad: 8,5 QM Fläche mit Dusche und Badewanne. Waschmaschine vorhanden. Wohnküche: Ikea Metod Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank. Schallschutz: Neue Fenster sorgen für Ruhe in der Wohnung. Stauraum: Ein zusätzlicher Abstellraum steht in der Wohnung zur Verfügung. Die Zimmer eigene Möblierung - oder optional (Voll möbliert) möglich: (Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch & Stuhl) Zimmer 1: ca. 20 QM mit eigenem Balkon – (vergeben - 1. Mitbewohnerin ist gefunden) Zimmer 2: ca. 13 QM – 629 € pauschal Zimmer 3: ca. 13 QM – 629 € pauschal (Die Pauschalmiete beinhaltet: Strom, Heizung, Wasser & Highspeed-WLAN) GEZ: Der Rundfunkbeitrag muss von der WG eigenständig angemeldet werden. Mietvertrag: Unbefristet (wir suchen Mieter für ein langfristiges, harmonisches Miteinander). Anmeldung ist möglich. Bei Fragen gerne melden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wichtiger Hinweis zur Akustik: Trotz der zentralen Lage in der Edisonstraße ist es in der Wohnung ruhig. Im Zuge der Sanierung wurden modernste Schallschutzfenster eingebaut, die den Straßenlärm draußen halten.Mietvertrag: Unbefristet (wir suchen Mieter für ein langfristiges, harmonisches Miteinander).
Anmeldung ist möglich. Bei Fragen gerne melden.
3er - WG in Gründung direkt vom Eigentümer
Bürgschaft über Eltern möglich oder Kaution 1000€.
Um den Einzug so unkompliziert wie möglich zu gestalten, hier die wichtigsten Rahmenbedingungen:
Besichtigung: Termine finden nach individueller Absprache statt. Bitte schreib in deiner Anfrage kurz etwas zu dir (Was machst du beruflich/studientechnisch? Wie stellst du dir das Zusammenleben vor?).
Unterlagen: Für den Mietvertrag benötigen wir die üblichen Unterlagen (Selbstauskunft, Kopie Personalausweis, ggf. Elternbürgschaft bei Studierenden ohne eigenes Einkommen und eine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft).
Kaution: Vor Schlüsselübergabe ist eine Kaution zu hinterlegen, Alternativ Elternbürgschaft.
Verantwortung: Da es sich um einen hochwertigen Erstbezug handelt, suchen wir Mieter, die pfleglich mit der neuen Einbauküche und den Möbeln umgehen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage: Edisonstraße, nur 5 Min. Fußweg zur HTW. Tram direkt vor der Tür.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Oberschöneweide und ist besonders für Studierende der HTW unschlagbar gelegen:
Campus-Nähe: Den Campus Wilhelminenhof der HTW erreichst du in nur ca. 5 Minuten zu Fuß. Keine langen Wege mehr zur Vorlesung.
Anbindung: Die Tram-Station liegt praktisch direkt vor der Haustür. Von hier aus bist du schnell am S-Bahnhof Schöneweide und damit bestens an das Berliner S-Bahn-Netz angebunden.
Einkaufen & Alltag: Alles für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe. Ein Rewe, Netto sowie diverse Bäckereien und Cafés sind in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Freizeit: Die Spree und der Volkspark Wuhlheide sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt – ideal zum Joggen oder Entspannen im Grünen.
Wichtiger Hinweis zur Akustik: Trotz der zentralen Lage in der Edisonstraße ist es in der Wohnung ruhig. Im Zuge der Sanierung wurden modernste Schallschutzfenster eingebaut, die den Straßenlärm draußen halten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter